丽水房产纠纷律师

[律师回复] 二手房未满2年的过户费用主要包括增值税、个人所得税等，具体数额需根据房屋评估价值及当地政策确定。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 长期停放仍需缴纳停车管理费。根据《民法典》第九百四十四条，业主应按约支付物业费，不得以未接受服务为由拒交。建议尽快与物业协商补缴，争取减免违约金；如协商不成，物业有权起诉。注意保留催缴证据，关注三年诉讼时效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，这个的话要看你们房屋的结构的，可以问一下物业。

[律师回复] 这种情况首先要看漏水原因。如果是房屋本身质量问题，比如楼板裂缝或防水层缺陷，根据《民法典》和《建设工程质量管理条例》，开发商在保修期内要负责维修。如果漏水是楼上装修或使用不当造成的，那得找楼上邻居协商或起诉。你现在在装修，建议先固定证据，比如拍照录像，然后尽快联系开发商或物业协调处理。如果协商不成，可以起诉要求赔偿损失或维修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 没有合同不代表能直接拒交物业费。如果物业公司实际提供了服务，比如保安、保洁、绿化维护等，你享受了这些服务，通常需要按当地标准或实际受益情况支付费用。拒交可能被起诉，反而要承担违约金。建议你先核实物业是否合法入驻，再协商或收集证据。如果服务严重不到位，可以主张减免，但别直接拒交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。