龙江县合同事务律师

[律师回复] 一般情况下，委托人死亡，委托代理通常终止，但有例外。若根据委托事务性质不宜终止，或受托人不知且无重大过失不知委托人死亡，在有效期内委托卖房可能有效。解决方案是先确认受托人是否知晓委托人死亡，若不知且按约定行事，交易可继续；若有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼明确委托效力。

[律师回复] 贷款买房只写一个人名字是可以的。若为婚前一方贷款买房并登记在其名下，通常房子属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权分割。若婚后贷款买房，即便只写一人名字，若无特别约定，一般也属夫妻共同财产。若担心以后有纠纷，双方可签订协议，明确房产归属等相关事宜。