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龙江县合同违约律师精选解答
什么是违约责任
违约责任是未如约履行合同义务者应承担的民事责任,责任构成要素包括有效合同、违约行为、无免责理由。承担形式有继续履行、补救、赔偿等,目的是填损失、维合同。实际操作中,依据合同条款和法律法规认定及明确承担方式。
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什么情况需要赔偿违约金
合同规定违约及违约金计算方法,一方违反关键规定要赔违约金。特定情境如消费领域商家恶意违约也要赔。违约金非固定,过高或过低双方可申请调整,需提供证据论证合理性。是否赔付及金额取决于合同约定和法律法规。
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什么情况下要承担合同的违约责任赔偿
通常合同违约责任补偿在以下情况出现:一方预期违约;未在约定期限内完成合同义务;履行与约定不符,如产品服务有问题;未遵守附随义务。违约责任承担方式有继续履行、补救、赔偿损失、付违约金等,具体依合同约定和法规确定。
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如何才算违约
违约指一方未履行法定或约定义务,表现为不履行、延迟履行、不完全履行、预期违约。判定违约看实际行为与合同权利义务的差异。违约方通常要担责,如继续履行、补救、赔偿损失、支付违约金等。
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签约合同违约金有效吗
合同违约金条款通常有效,需满足不违背法律强制规范、公共利益等,是双方自愿真实意思。若违约金过高或过低,双方有权申请法院或仲裁机构调整,过高指超实际损失三成以上,过低依实际损失提高。合同违约金条款应合法公平,有一定灵活性。
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律师案例
杜XX与济南XX**公**卖合同纠纷二审民事判决书
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于XX与威海XX**公***房*售合同纠纷一审民事判决书
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张XX与威海XX**公***房*售合同纠纷一审民事裁定书
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