陇南房产纠纷律师

[律师回复] 您好！《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》于2021年1月1日实施，该解释第47条规定不动产登记簿记载的内容与抵押合同约定的范围不一致的，应以登记簿为准。 为落实 《中华人民共和国民法典》对不动产抵押权的规定，2021年4月6日自然资源部印发《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》（自然资发［2021]54号），规定在“抵押权登记信息”页、“预告登记信息”页均增加“担保范围”的栏目。 故客观原因已经消失，自然应当回归以登记簿为准，而不应当以合同为准。 目前，若存在抵押合同约定的担保范围与登记不一致的，双方当事人可到不动产登记机关申请变更登记。

[律师回复] 您好，?商铺过户时，如果拥有原始发票，相关的税费计算涉及多个方面，包括个人所得税、土地增值税、契税和印花税。

[律师回复] 您好，通小区居住用房的前后间距可以用楼高：楼间距=1：1.2的比值计算

[律师回复] 您好，商业贷款没有金额上限,只要您有足够的还款能力,但是首套房也不能超过房屋总价的70%.

[律师回复] 您好！如果确属于烂尾可以退，正常情况定金不退。