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鲁世超律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
566人
主办律师
鲁世超,河南达兴律师事务所专职律师,法学本科毕业,获得法学学士学位,自2021年起从事法律职业至今。鲁世超律师担任洛阳市老城区和洛阳市伊滨区多家房地产公司法律顾问,对于房屋拆迁、安置补偿、建设工程施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷以及各类合同纠纷、涉及不动产执行异议以及执行异议之诉等类型纠纷尤为专长。 鲁世超律师代理的工程类案件工程款有数百万的、数千万的,既代理过业主为发包人减损近千余万元停工损失以及已付材料款,也代理过承包人向发包方追索千万元工程款等等。鲁世超律师代理的案外人执行异议之诉,为委托人获得了“不得执行房产”的胜诉判决,依法保障了委托人的房产不受法院强制执行。 鲁世超律师代理的劳动争议案件,为劳动者争取到了10万元的一次性补偿款。鲁世超律师代理了多起上诉改判,再审改判,检察院抗诉成功案例,挽回企业大额损失,为民营企业保驾护航。 针对交通事故、人身损害等基础类案件,鲁世超律师尽心尽力,以专业的知识技能、热忱的服务态度,获得了当事人的一致好评。洛阳市西工区委托人赠送了“经验丰富、业务精湛,法务精英、金牌律师”锦旗。鲁世超律师代理的为未成年人追索抚养费案件,获得当事人赠送的“法律援助伸正义,守护幼苗暖人心”的锦旗。
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洛阳房产纠纷律师精选咨询
房屋按份额确权单位只确权房屋院子不给确权对吗?
[律师回复] 一般来说,院子是否能确权要看具体情况。若院子有合法手续且在使用范围内,不给确权不太合理;若院子无合法手续,或土地性质不允许确权,只确房屋不确院子可能是对的。解决方案是查看建房审批文件等资料,确定院子合法性,若合法可与确权方沟通说明情况,要求将院子纳入确权范围。
吴亮律师等
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名律师已解答
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洛阳空置房物业费怎么缴费?
[律师回复] 洛阳空置房物业费缴费,通常要看业主和物业签订的合同约定。若合同没明确,一般也得正常交。不过有些情况可协商少交,比如房子长期没人住,没享受太多物业服务。建议和物业好好沟通,说明房子空置情况,争取适当减免费用。要是沟通不成,也可找其他业主一起反映情况,争取合理缴费方案。
吴亮律师等
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名律师已解答
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房子没住需要交物业费吗?
[律师回复] 一般来说,房子没住也需要交物业费。物业服务针对的是整个小区,即便你没住,物业也在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过,有些地方规定可适当减免,比如按一定比例交。解决方案是先查看购房合同和所在地区相关规定,若有减免政策,可与物业协商按政策执行;若没有,通常还是要正常交物业费。
吴亮律师等
1
名律师已解答
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建成的房屋和确权登记面积不一样超出?
[律师回复] 建成房屋和确权登记面积不一样且超出的情况,先查看建房审批文件确定合法面积。若超出部分是因合理误差,可协商解决。若超出较多且未经许可建设,可能面临处理。可与相关方沟通,提供合理说明争取认可;若无法协商,可搜集建房证据走法律途径,由法院判定超出部分合法性及处理方式。
吴亮律师等
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名律师已解答
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他转租出去,中介说签完在看就被诱骗签了一年租房合同,我看了上面合同最后写着违约金要赔两个月?
[律师回复] 这情况可能存在被诱骗签约。虽合同约定违约金,但有证据证明被诱骗,可主张撤销合同。可先和房东协商,说明被诱骗情况,争取少付或不付违约金。若协商不成,收集被诱骗证据,如聊天记录、证人证言等,去法院起诉,请求撤销合同或调整违约金。
吴亮律师等
2
名律师已解答
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房*受损,依法*权*赔40余**
房屋受损,依法鉴定固定证据,起诉后判决获赔,成功维权
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