勐腊县律师

[律师回复] 涉及多少金额 有没有凭证

[律师回复] 先说结论：交完首付后办公积金贷款，各地一般没有特别短的死期限，但也不能无限拖，建议尽快办，主要卡在开发商备案和你的缴存状态上。先说清楚：公积金贷款不是交了首付才开始的，前提是你公积金连续缴存满当地要求的月数、账户正常。首付交完后，流程是开发商先把网签合同备案，你再凭备案合同、首付票据、收入证明去公积金中心申请贷款，审核放款。时间上：大多数城市没有首付后必须几天内办贷的硬性规定，但拖太久房价变动或你断缴公积金，就贷不了了。建议你：第一，交首付当天就要开发商给齐发票和合同，催促尽快网签备案；第二，保持公积金别断缴，断了要重新算连续月数；第三，提前问公积金中心要材料清单，一次备齐省时间。提醒一句：公积金贷款额度看账户余额和缴存基数，买房前别随意提取余额，否则贷出来的钱会变少，这点在交首付前就要规划好。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：境外个人在中国买房，仅限**一套自住住宅**，需要护照、境内一年以上工作或学习证明、无房承诺，凭购房合同到银行办理购房专款结汇，资金直接付给卖方，不能简单汇入你的个人账户。若用来做生意，建议注册外资主体，按外商直接投资办理外汇登记。不要直接大额跨境转到你个人账户，会被银行拦截。可提前咨询银行、不动产部门确认当地限购政策。