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擅长:交通事故、刑事辩护、债权债务
5.0分
执业:
9年
主办律师
擅长刑事辩护、婚姻家庭纠纷、债权债务、合同纠纷、交通事故等领域,具备良好的法学理论功底,有充分的法学知识储备,诉讼及非诉讼执业经验丰富。 对于法律服务质量不懈追求,善于利用行业相关技术和法律思维提升自我,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感专业、有效地为当事人提供法律服务,收到了良好的社会评价与社会效益。
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勐腊县房产纠纷律师精选咨询
在贷款中的房子可以赠予并过户给对方吗?
[律师回复] 贷款中的房子一般不能直接赠予并过户。因为房子处于抵押状态,产权不完全属于房主。要实现赠予过户,首先得还清贷款解除抵押,之后才能办理赠予和过户手续。如果暂时没能力还清贷款,可与银行协商,看能否变更贷款人等,但银行通常较谨慎。所以,想赠予过户贷款中的房子,先解决贷款问题是关键。
吴亮律师等
1
名律师已解答
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目前烂尾状态1年,备案合同26年1月3日到期,补充合同24年12月底交付!?
[律师回复] 房子烂尾且未按补充合同24年12月底交付,备案合同26年1月3日到期。可先与开发商沟通,了解烂尾原因及复工计划,保留好沟通记录。若沟通无果,可依据合同约定追究开发商违约责任,要求赔偿损失。也可考虑联合其他业主共同维权,增加谈判筹码。若开发商无解决诚意,可通过诉讼途径解除合同,要求返还房款并赔偿损失。
吴亮律师等
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名律师已解答
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开发商虚假宣传,售房租赁金还贷,楼盘停工合同到期无法交付,申请退房停贷?
[律师回复] 开发商虚假宣传且楼盘烂尾无法交付,你有权申请退房停贷。鉴于备案合同26年1月3日到期、补充合同24年12月底交付,可先书面催告开发商在合理期限内交房,若仍未履行,可发解除通知解除购房合同,同时向贷款机构说明情况,要求解除贷款合同。之后通过诉讼等方式,要求开发商退还房款、承担违约责任,以追回损失。
吴亮律师等
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