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4
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杨国鹏律师
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擅长:合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
500人
执业:
14年
杨国鹏律师 四川融亦融律师事务所主任 ,中国政法大学法学学士,9年公司运营法律实务和律师的工作经历,擅长民商刑事、经济纠纷的诉讼及非诉讼代理,在公司运营治理、知识产权、商业秘密保护、不正当竞争等法律事务,积累了丰富的实战经验,能够在公司治理风险、股权激励、资本运作实施等方面,准确把握客户需求,系统识别法律风险。拥有多年诉讼经验,诉讼案件类型多,业务地域广,为客户提供法律领域的专业服务。 先后服务于:趣游科技集团有限公司、趣游时代(北京)科技有限公司、北京当乐信息技术有限公司、成都天象互动科技有限公司、成都风际网络科技股份有限公司、成都天纵世纪科技有限公司、成都余香科技股份有限公司、深圳牛蛙互动网络科技有限公司、四川金粟律师事务所等等众多企业; 案件:盛大诉当乐著作权案、诸多劳资纠纷、共享经济传销案、企业间不正当竞争案、涉嫌敲诈案、涉嫌盗窃案、股权转让无效案、贩毒案件、强奸罪案件,集体诉讼合同无效案、人身伤害案、分家析产案(拆迁)、死亡赔偿金案件、保险公司理赔(拒赔)、著作权案件无罪代理、多起合同纠纷、民间借贷纠纷、多家企业法律顾问等等。 业务范围地域涉及:北京 上海 深圳 广州 贵州 陕西 四川 重庆 联系电话 杨律师 18610082012 18160020403
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南充房屋买卖律师精选咨询
如果房产证上加了孩子的名字影响他买第二套房吗?
[律师回复] 你好,具体是什么情况呢
四川世律…等
3
名律师已解答
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城中古城中、独家小院后围墙有人想开门、严重影响各自的院子隐私合法吗。?
[律师回复] 您好,关于您提到的邻居想在围墙开门的问题,从法律角度分析如下:首先需要看围墙的产权归属。如果围墙属于共有部分,根据《民法典》规定,改建共有部分需要全体业主同意。如果是您独用的围墙,邻居无权擅自开门。其次,开门行为可能涉及相邻权问题。如果开门后确实对您的隐私、安全等造成实质性影响,您可以主张相邻权保护。法律要求不动产权利人行使权利时,不得损害相邻方的合法权益。建议您: 1.先查看购房合同或产权证,确认围墙权属 2.与邻居友好协商,说明您的合理关切 3.如协商不成,可向物业或居委会反映 4.必要时可考虑通过法律途径解决关键是要收集好围墙权属证明、现状照片等证据。如果确实影响重大,法律会保护您的合法权益。
南充李琦…等
4
名律师已解答
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我买房他人以我名义付款有什么说法吗?
[律师回复] 这种情况需要具体分析付款的性质和双方的真实意思表示。从法律角度来说,主要涉及以下几个关键点:首先,如果他人是代您支付房款,建议双方签订书面委托协议,明确款项性质为代付。否则可能被认定为借款关系或赠与关系。其次,如果是借款关系,根据民法典第六百六十七条,需要明确借款金额、期限等要素。建议保留转账凭证、聊天记录等证据。第三,如果是赠与关系,根据民法典第六百五十七条,大额赠与可能需要签订书面协议。特别要注意,如果对方是近亲属,可能涉及婚内财产问题。最后,这种情况可能影响房屋权属认定。建议尽快与对方协商确定款项性质,必要时可以补充签订协议。如果对方主张是借款,您需要准备还款;如果是赠与,建议让对方出具书面说明。下一步建议:1.收集保存所有付款凭证;2.与对方协商确定款项性质;3.必要时咨询专业律师起草协议。这样可以避免日后产生纠纷。
南充李琦…等
3
名律师已解答
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买别人的拆迁房自己可以去办房产证吗?
[律师回复] 关于购买拆迁房办理房产证的问题,需要具体情况具体分析。根据我的实务经验,主要看以下几点:1. 如果拆迁房已经完成初始登记(即大产权证),且原房主已经办理了个人房产证,这种情况相对简单。您和原房主完成过户手续后,可以直接凭相关材料去不动产登记中心办理房产证。2. 如果拆迁房还未完成初始登记,或者原房主尚未办理个人房产证,这种情况就比较复杂。因为这类房屋通常还处于限制交易状态,直接过户存在法律风险。3. 特别提醒:很多拆迁安置房都有5年内不得交易的限制期(各地政策不同)。如果未满限制期就私下交易,可能会无法办理过户手续。建议您: - 先核实该拆迁房是否已经可以上市交易 - 要求卖方提供拆迁协议、选房单等原始材料 - 最好通过正规中介机构办理,签订书面买卖合同 - 如果房屋尚不能过户,可以考虑先做公证,但要注意公证不能代替产权过户具体到您的情况,建议先查清楚房屋的产权状态,再决定下一步操作。如果需要,我可以帮您进一步分析相关材料。
南充李琦…等
4
名律师已解答
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