平谷区房产纠纷律师

[律师回复] 一般来说，若管道属公共部分，维护责任可能由所有受益业主分担；若属业主专有部分，则由该业主负责。解决方案是先确定管道归属性质，可查看购房合同或相关文件。若属公共部分，业主们协商维修费用分摊；若是专有部分，业主自行承担维修费用并及时维修，避免损失扩大。

[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 关于您提到的承租公房问题，我理解您可能是遇到了公房租赁方面的纠纷或疑问。这类问题确实比较特殊，需要结合具体情况来分析。 公房租赁关系不同于普通商品房租赁，主要受当地公房管理政策约束。一般来说，公房承租人享有特定权利，比如符合条件的可以购买产权、同住人可能享有继续承租权等。但具体权利要看租赁合同约定和当地政策。 如果您能说明具体遇到了什么问题（比如是拆迁补偿争议、承租人变更纠纷，还是其他情况），我可以更有针对性地分析。常见的问题包括：承租人过世后同住人能否继续承租、拆迁时补偿款如何分配、单位收回公房的合法性等。 建议您先准备好租赁合同、承租人信息等相关材料。如果是涉及拆迁或产权购买的问题，还需要了解当地最新的公房政策。需要的话，我们可以进一步详细沟通您遇到的具体情况。

[律师回复] 首先要积极应对诉讼，收集能证明自己情况的材料。与开发商沟通，说明房产被保全是个人原因且非故意不换房产证，争取协商解决。若协商不成，在法庭上可向法官阐明实际情况，表明自己愿意在财产保全解除后尽快更换房产证，以减少开发商风险。同时，尽快想办法解决财产保全问题，比如清偿相关债务解除保全。