邳州市建设工程纠纷律师

[律师回复] 您咨询的自建房质量问题起诉管辖问题，需要先厘清法律性质。根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条，农村建房施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。而《民事诉讼法》第三十四条明确规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。 这意味着，您应在自建房所在地（即您所说的“建房归宿地”）法院起诉。专属管辖属于法律强制性规定，即便合同里写明了“由山东某地法院管辖”，该约定也因违反专属管辖规则而无效。山东的法院无管辖权。 需要注意的是，建议您提起“建设工程施工合同纠纷”或“农村建房施工合同纠纷”之诉，不要以单纯的“买卖合同”或“承揽合同”为案由，以免被错误移送到山东。 实操层面，您只需携带身份证、施工合同、支付凭证、质量问题的现场照片或视频等材料，直接向该自建房所在地的基层人民法院立案庭咨询递交即可。若对法律程序不熟悉，也可在立案前就近咨询当地司法所或12348法律援助热线获取指引。

[律师回复] 你好根据合同约定进度来，无故拖延的可以扣除相关费用弥补损失

[律师回复] 先别慌，立即固定证据（合同、结算单、转账记录、聊天记录）。若介绍人无权代收且付款方未审慎核实，你可向付款方追索工程款，并要求介绍人返还。协商不成，尽快起诉并视情况报警。时效紧迫，把材料带齐，咱们马上想办法。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果存在误解，可以变更补充合同约定。