您好,关于这个问题,我的解答如下, 收回。
一、
不动产权证办理流程
1.
预告登记业主可单方持
房屋买卖合同、缴款凭证、
身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的
商品房预告登记证明书。办理费用:房地产登记机构按件收取
房屋登记费。
2.权属登记需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、
拆迁前原房屋的房地
产证、移交房屋证明、在建工程
抵押登记证明书、银行与开发企业确定
抵押情况的报告。办理时间:自收件窗口
立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证
二、不动产权证办理注意事项1.旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成
不动产证。
3.新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原
房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于
办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.
小产权房不发证多位法律人士表示,根据我国现有法律,小产权房其实是没有
产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。