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房东提前收回房子如何赔偿

3.9w浏览 匿名 2023-03-15 山东烟台
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律师解答 共1条
  • 建工争议法律通
    建工争议法律通
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    法律分析:


    视具体情况而定。


    房东提前收回房子属于违约行为,如果在租赁合同中已经约定了违约金的,按照约定的违约金赔偿即可。


    如果没有约定违约金,承租人可以要求出租人继续履行租赁合同,也可以双方协商违约金进行赔偿。


    法律依据:


    民法典》第五百六十六条


    合同解除后,尚未履行的,终止履行;


    已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。


    律师提示:


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    相关补充1:


    租期未满房东违约回收要要如何赔偿


    租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。


    如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。


    在租房合同中一方违约,应当承担违约责任,赔偿损失,具体赔偿金额有约定从约定,无约定,根据实际损失确定赔偿的额金额。但是不能超过损失的百分之三十。


    相关补充2:


    租约没到期房卖房如何赔偿


    租房没到期,房东应该退还相应的房租,并给予适当的补偿,如果约定了违约金的,可以要求房东支付违约金。


    而且,只要租房合同还没有到期,租房者就可以继续居住。


    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

    2023-03-15
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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