怎样的情况下可以解除房屋租赁合同

法律分析：

有三种情况可以解除房屋租赁合同。

1、约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

3、违约情况下解除。由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。

法律依据：

《民法典》第716条

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

律师提示：

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相关补充1：

提前解除租赁合同房租可以退吗

看情况。提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故的扣押房租，应将剩余期间的房租如数无息地退还给租客。

相关补充2：

租房合同没到期是否可以解除合同

租房合同没到期可以解除合同。但只有下列情况可以解除：

1.双方协商一致决定解除合同。

2.双方约定的解除情形出现。

3.因不可抗力致使不能实现合同目的。

4.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

5.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

7.法律规定的其他情形。