房产证是否能够抵押给个人

法律分析：

能够抵押给个人。

具体手续，请咨询当地的不动产登记部门，一般是抵押合同、房产证、身份证等材料。

需要办理他项权证。

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

法律依据：

《民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

律师提示：

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相关补充1：

房子能够直接抵押给个人吗

房产证能够抵押给个人，但是需要符合条件。

房产证抵押贷款的条件：

1、抵押物所有人能够是借款人本人或他人。

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、有所在地常住户口，有固定的住所；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；

6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

相关补充2：

小产权房是不是能够买卖

一般来说，小产权房是不能买卖的。

1、小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。

2、小产权房没有经过相关部门的审批，因此购买了小产权房，购买人的合法权益得不到保障。