出租房死人能够索赔吗

法律分析：

要看死亡原因进行判断：如果是因为出租房的本身质量问题导致承租方死亡的，那么就能够索赔。

如果是因为承租人自身身体原因死亡，那么不能够索赔。

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能够获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

律师提示：

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相关补充1：

租房子的人能够转租吗

经房屋所有权人的同意，能够将房屋转租给他人。

相关补充2：

房子转租可退房租吗

看具体情况定。

要按照当初签订的合同内容来确定能不能够退房租。

如果当时合同约定了转租出去能够退房租，那就能够退，否则坚持要退的话，需要承担违约责任，一般是支付违约金。