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旧房拆迁与危房拆迁有什么区别

3w浏览 匿名 2023-03-23 江西上饶
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律师解答 共1条
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    法律分析:


    区别:


    危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式:


    就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。


    补偿款的计算方法为:补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数),该补偿系数一般不超过0.7,具体数值可由当地人民政府确定。


    危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需,而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿。


    法律依据:


    国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条 


    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


    (一)被征收房屋价值的补偿;


    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


    律师提示:


    以上是“旧房拆迁与危房拆迁有什么区别”问题的详细解答。没找到您需要的答案,您可以点击咨询链接发布问题,我们的律师随时在线为您服务。


    相关补充1:


    小产权房是什么遇到拆迁与有证房屋的区别是什么


    “小产权房”是指没有产权证的房屋。


    房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权,小产权房是不能交易上市的。


    对于一般的房屋,如果拆迁的,需要给予补偿。


    合法的小产权房在被拆迁后,可以获得如下补偿:


    被征收房屋价值的补偿;


    临时安置的补偿,比如因搬迁在外租房补贴;


    因拆迁造成的停产停业补偿;


    其他补助、奖励。


    “大产权房”是由国家颁发产权证,包括40年产权、50年产权和70年产权。


    我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。


    区别是:


    大产权拆迁有补偿。


    小产权拆迁没有全部房屋的补偿,如果政府要拆迁房子,小产权业主只能得到部分拆迁安置补偿


    小产权房屋拆迁补偿较大产权房屋标准多且复杂。


    大产权有五证,受法律保护,有完整产权。


    小产权房没有五证,不受法律保护,有部分产权。


    相关补充2:


    在旧房拆迁中怎么来认定被拆迁人


    依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门在实施拆迁前会对被拆迁人进行调查,被拆迁人一般是房屋的所有权人,房屋登记了谁的名字,谁就是被拆迁人。


    房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。


    调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

    2023-03-23
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