律图审稿专业委员会3轮严审
法律分析:
房屋出卖以后原租赁关系不变,原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。
房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租方未付房租的,原所有权人有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,应当支付给新房东。
法律依据:
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
律师提示:
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相关补充1:
租赁的房屋被出租人卖了租赁合同如何处理?
租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。并且,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以租赁的房屋被卖之后可以要求房屋现在的所有人继续执行租赁合同。
相关补充2:
租赁的房屋被房东强制锁门如何处理
租赁的房屋被房东强制锁门,承租人可以与房东协商解决,继续租住;如果协商不成的,双方可以决定解除合同,并由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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