汝城县律师

[律师回复] 当驾驶机动车被别人追尾时，可以按照以下步骤进行处理： 现场处理 1. 确保安全 - 立即开启危险报警闪光灯（双闪灯），在车辆后方合适距离（一般来说，在城市快速路或高速公路上应在车后150米以外设置三角警示标志；在普通道路上应在车后50 - 100米设置）放置三角警示标志，以提醒后方车辆注意避让，避免发生二次事故。 - 若人员受伤，应第一时间拨打120急救电话。 2. 拍照留证 - 拍摄事故现场的整体情况，包括道路标识、车辆的位置和姿态等，要能反映出事故发生的地点和周围环境。 - 拍摄车辆的受损情况，包括追尾车辆和被追尾车辆的车头、车尾受损细节，多角度拍摄，如正面、侧面、特写等，确保能清晰展示受损的程度和范围。 - 拍摄两车的车牌、驾驶证、行驶证等证件信息。 3. 确认责任 - 一般情况下，追尾事故通常是后车承担全部责任，但也存在特殊情况。如果前车存在突然变道、急刹车、倒车等违法行为导致追尾，责任划分可能会有所不同。双方应冷静沟通，初步判断事故责任。若对责任认定有争议，不要自行协商责任，应等待交警来处理。 4. 记录信息 - 互相交换驾驶证、行驶证、保险单等信息，记录对方的姓名、联系方式、车牌号码、保险公司名称和保单号等。 后续处理 1. 报警与报保险 - 如果事故仅造成轻微财产损失，且双方对责任认定无异议，可以选择快速处理程序，通过“交管12123”APP等方式在线处理。 - 若事故造成人员伤亡、财产损失较大或双方对责任认定有争议，应立即拨打122报警电话，等待交警前来处理。同时，及时向自己的保险公司报案，向保险公司客服详细描述事故发生的时间、地点、经过等情况。 2. 配合交警调查 - 交警到达现场后，如实向交警陈述事故发生的经过，提供现场拍摄的照片和相关证件信息。 - 按照交警的要求进行调查，可能需要填写事故认定书等相关文件。 3. 车辆维修 - 根据保险公司的指引，将车辆送到指定的修理厂进行定损和维修。在维修过程中，与修理厂保持沟通，了解维修进度和费用情况。 - 若对定损结果有异议，可以与保险公司协商，必要时可邀请第三方评估机构进行评估。 4. 理赔 - 收集理赔所需的材料，如事故认定书、车辆维修发票、驾驶证、行驶证、保险单等。 - 将理赔材料提交给保险公司，等待保险公司审核。审核通过后，保险公司会按照保险合同的约定进行赔偿。 如果在处理过程中遇到困难或对方拒绝承担责任，可以考虑咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

[律师回复] 前期物业服务合同到期后，物业与开发商续签但未告知业主，这种情况涉及多方面的法律问题，以下为你详细分析： 合同续签的有效性 通常情况 ：在前期物业管理阶段，根据《物业管理条例》，建设单位（开发商）有权选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。所以如果前期合同到期，开发商在业主大会尚未成立、未选聘新的物业服务企业的情况下，是可以与原物业服务企业续签合同的，续签合同一般是有效的。 特殊情况 ：如果小区已经成立了业主大会并且业主大会已经选聘了新的物业服务企业，此时开发商再与原物业续签合同则属于无权处分行为，该续签合同可能会被认定无效。 未告知业主的法律后果 业主知情权 ：业主对物业相关事项享有知情权。物业与开发商续签合同这一重要事项未告知业主，侵犯了业主的知情权。业主有权要求物业或开发商提供合同的相关内容，了解服务标准、收费标准等关键信息。 业主救济途径 ： 协商解决 ：业主可以通过业主委员会与物业、开发商进行沟通协商，要求其提供合同信息，并就未告知的行为进行说明。 行政投诉 ：业主可以向当地房地产行政主管部门投诉，房地产行政主管部门有权对物业服务企业的行为进行监督管理，对违规行为责令改正。 法律诉讼 ：如果协商和行政投诉都无法解决问题，业主可以以侵犯知情权为由向人民法院提起诉讼，要求物业和开发商公开合同内容，并承担相应的赔偿责任（如果因未告知行为给业主造成了实际损失）。 业主的应对措施 推动成立业主大会 ：业主可以积极推动小区成立业主大会，通过业主大会来决定选聘和解聘物业服务企业，从而更好地维护自身权益。业主大会有权决定是否认可开发商与物业续签的合同，如果不认可，可以重新选聘物业服务企业。 监督物业服务质量 ：无论合同续签是否告知业主，业主都应关注物业服务质量。如果物业未能按照合同约定提供服务，业主可以通过合法途径要求物业整改，甚至在符合条件的情况下更换物业服务企业。

[律师回复] 您好，案件距离开庭也得从抓到开庭也要有几个月。