社旗县房屋租赁律师

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董哲律师 执业认证平台保障

擅长：合同事务、债权债务、刑事辩护

5.0分 服务：939人 执业：6年

董哲律师，社旗本地律师，执业以来来办理了多起案件，涉及刑事、民事、行政、劳动争议、非诉等案件类型。以其坚实的法学理论功底，认真负责的执业风格，在民商事案件、婚姻家庭、遗产继承、交通事故、人身损害赔偿诸多案件中积累了丰富的办案经验，对于案件，具有不同于一般人的理解和独特视角，倾尽全力维护当事人合法权利，维护当事人利益，赢得当事人高度评价。

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社旗县房屋租赁律师精选咨询

一方不愿离婚怎么办?

[律师回复] 一方不同意离婚的，可以到人民法院提起离婚诉讼，注意收集法定离婚条件的相关证据

董哲律师评分：5.0
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想离婚。怎么分抚养权?

[律师回复] 如果想离婚，有两个途径，一个是协议离婚走民政局这个途径；另外一种是起诉离婚到人民法院起诉。一般情况下，两周岁以下的孩子一般跟着女方为宜，八周岁以上的孩子有可由孩子自行选择跟随哪方生活，但是不管是孩子年纪小或者孩子自主选择都是从最有利孩子角度出发考虑抚养权问题。当然，这是起诉离婚的时候双方都要孩子或者都不要孩子的情况下，法官的考虑因素，如果是到民政局协议离婚的情况下，你们双方沟通即可

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离婚案，被男方起诉?

[律师回复] 第一，你同意离婚吗？如果你同意离婚，那你在应诉的时候直接表示同意离婚，以及将孩子的抚养权和夫妻共同财产债务一块分割完毕就行。第二，如果你不同意离婚，同时也不满足法定离婚条件，比方存在分居满两年有家暴行为等有证据能证实以上情形的，你可以直接向法官表示不同意离婚

董哲律师评分：5.0
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社旗县房屋租赁律师精选解答

退租违约金一般是多少钱

退租违约金数额无固定标准，受租房协议影响。协议有约定按约定，但违约金不能低于法定最低标准或过高。协议无约定按法定，损失包括直接和间接的。违约金是多少视具体情况，包括租赁市场变化和违约方过错等，要综合考虑实际和法律规定分析判断。

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退租后押金应该多久退还

退租押金返还期限依租赁协议。协议有明确日期，出租人应遵守。无明确规定，应在完成房屋交接等事宜后的合理时间内返还，如7到15个工作日。若您违约，出租人可扣费后返还。出租人无故拖延或拒绝，您可协商、调解或诉讼维权。

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提前退租最多赔几个月租金

解约后提前退租的赔偿数额无固定标准。依租赁合同规定执行，若无规定，要考虑剩余租期、寻新租户难度、房屋闲置损失及其他经济损失。司法实践中法院会参考租金权衡确定，赔偿总额通常不超剩余租期租金总计。

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提前退租怎么和房东协商退押金

提前解除租赁合同退押金，要与房东诚恳沟通。依民法典，提前解除属违约，但不一定要没收全部押金。阐述合理原因，强调保护房屋，提议帮找新租客或承担转租费，房东不接受可同意扣部分押金。协商过程记录，友善积极沟通是解决关键。

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提前退租押金和违约金都得付吗

提前终止房屋租赁合同是否同时付押金和违约金，依合同约定。若合同规定都付，租户需履行；若只规定一项，租户按此承担责任。即便有约定，违约金过高时租户可向法院或仲裁机构申请调整。关键在合同条款和公平合理原则。

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