社旗县物业纠纷律师

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董哲律师 执业认证平台保障

擅长：合同事务、债权债务、刑事辩护

5.0分 服务：942人 执业：6年

董哲律师，社旗本地律师，执业以来来办理了多起案件，涉及刑事、民事、行政、劳动争议、非诉等案件类型。以其坚实的法学理论功底，认真负责的执业风格，在民商事案件、婚姻家庭、遗产继承、交通事故、人身损害赔偿诸多案件中积累了丰富的办案经验，对于案件，具有不同于一般人的理解和独特视角，倾尽全力维护当事人合法权利，维护当事人利益，赢得当事人高度评价。

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社旗县物业纠纷律师精选咨询

孩子抚养费已拖欠十年分文未付，计划周一到社旗起诉。但是很纠结就怕申请强制执行也拿不到钱?

[律师回复] 能否执行到位主要看被执行人名下有没有可执行的财产的

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一方不愿离婚怎么办?

[律师回复] 一方不同意离婚的，可以到人民法院提起离婚诉讼，注意收集法定离婚条件的相关证据

董哲律师评分：5.0
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想离婚。怎么分抚养权?

[律师回复] 如果想离婚，有两个途径，一个是协议离婚走民政局这个途径；另外一种是起诉离婚到人民法院起诉。一般情况下，两周岁以下的孩子一般跟着女方为宜，八周岁以上的孩子有可由孩子自行选择跟随哪方生活，但是不管是孩子年纪小或者孩子自主选择都是从最有利孩子角度出发考虑抚养权问题。当然，这是起诉离婚的时候双方都要孩子或者都不要孩子的情况下，法官的考虑因素，如果是到民政局协议离婚的情况下，你们双方沟通即可

董哲律师评分：5.0
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社旗县物业纠纷律师精选解答

房屋售出后一切事故由谁负责

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物管押金什么情况不退

物业管理押金可能无法全额退还的情况包括：业主未按时支付物业费、破坏公共设施未修复赔偿；物业受损超出正常损耗且未承担维修费用；合同规定的违约行为，如擅自改变物业用途、非法搭建等。物业管理公司需有确凿证据，扣款应遵循合理公正原则，并明确告知扣款原因。否则，业主可通过法律途径维权。

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什么情况下房子不能装修

以下为房屋无法装修的几种特殊情况：无合法有效产权证（如小产权房、产权争议）、房屋被查封扣押、违反物业规约未获批准（如禁装时段、高层阳台封闭限制）、房屋危险需加固、租房未经业主同意装修、房屋列入拆迁范围且已发禁装通告。装修前，请确保遵守法律法规和行业规定，避免不必要的麻烦与损失。

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几种情况下拒交物业费

物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容，例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外，物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下，擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是，物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题，这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。

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物业起诉业主业主如何反诉

面临物业提起诉讼之际，业主若欲进行反诉，首先务须明晰反诉之缘由及诉求。例如怀疑物业未能严格履行其与业主签订的服务合同中所载明的义务，抑或质疑物业所收取费用之合理性等等。其次，业主需精心准备相关之证据，诸如物业服务质量不佳的相关证明照片、缴费清单等文件资料。在反诉具体实践当中，业主务必清晰而明确地阐释自身立场，以及支持这些立场的相关理由。

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