蜀山区征地拆迁律师

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：旧房拆除后重建，要先取得建房审批手续，拿到乡村建设规划许可才能施工。先向乡镇部门问清不予批准的书面理由，核对地块规划、一户一宅条件。未获批不要擅自动工，避免被认定违建。对不予许可决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

[律师回复] 超出批准范围的围墙建设可能构成违规，责令拆除一般具有依据。建议核实宅基地批准面积与四至界线：若未超占可提交权属证件申辩；确属超建的，主动配合整改可争取从轻处理。

[律师回复] 政府工作人员说得没错，行政调解确实没有强制判决权。你家持有土地确权证，这就是权属的强有力证明，分家书能佐证。对方用绳子圈占，属于民事侵权，你可以直接向法院提起民事诉讼，要求排除妨碍、恢复原状。把确权证、分家书、现场照片和村委会调解记录都留好，作为证据提交。法院判决后若对方不履行，可申请强制执行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这个事得看树的所有权归属。你说收益归你，但收益权不等于所有权，杏树主人如果没把树卖给你或约定归你，你锯掉人家的树就构成侵权，得赔偿。一米半高没锯死，损失按树木价值、减产损失算，但砍伐行为本身也可能要赔。建议先跟对方协商，谈不拢就去法院起诉，让法官认定权属和赔偿数额。如果承包合同里明确写了地上树归你，那你就不用赔，拿合同说事。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 签过协议不等于不能反悔。如果赔偿计算明显错误或漏掉人口，属于对合同内容的重大误解或显失公平，法律上可以在知道或应当知道错误之日起三年内起诉，请求法院变更或撤销协议。你发现才一年，时间上还来得及。赶紧收集原协议、补偿清单、人口户籍证明、房屋评估材料等证据，到法院提起民事诉讼，要求按真实情况补足差额并增加遗漏人口份额。如果协议里约定放弃追偿，只要该条款违反公平原则，同样可以主张无效。别拖，越早起诉越有利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。