同安区征地拆迁律师

[律师回复] 一般来说，在农田埋水管若对农户造成损失，农户可获补偿。比如土地占用补偿，按被占土地面积、类型等确定金额；地上附着物补偿，像青苗、农作物等损失会按市场价格评估补偿。解决方案是农户先和施工方沟通，明确补偿事项和标准，若协商不成，可通过法律途径，收集好土地使用证明、损失证据等去法院起诉，维护自身权益。

[律师回复] 关于农村宅基地未批先建的问题，我理解您现在的困扰。这种情况确实需要妥善处理，我来帮您分析一下：首先，根据《土地管理法》相关规定，农村建房必须取得宅基地使用权证和乡村建设规划许可证。未批先建属于违法行为，可能会面临行政处罚，比如罚款、限期拆除等。针对您的具体情况，建议采取以下补救措施： 1. 立即停止继续建设行为，避免加重违法情节 2. 尽快向村委会和乡镇政府补办审批手续，提交建房申请材料 3. 如果房屋符合规划要求，可以争取通过罚款后补办手续使其合法化 4. 如果确实属于违建且无法补办手续，可能需要考虑自行拆除部分违建实际操作中，不同地区的执法尺度会有差异。建议您尽快与当地自然资源部门和乡镇政府沟通，了解具体的补办政策和要求。同时准备好相关证明材料，比如户口本、原有房屋情况说明等。需要提醒的是，越早处理越有利。如果拖得太久，可能会面临更严厉的处罚。您也可以请村委会帮忙协调，这样处理起来会更顺利些。

[律师回复] 2017年嘉陵区农村宅基地房屋拆除补偿标准会受房屋结构、当地经济等多种因素影响，没有统一固定数额。你可找当年同区域类似拆迁案例参考补偿情况。若觉得补偿不合理，可收集房屋相关资料，和拆迁方协商争取合理补偿；协商不成，可通过法律途径维护权益，比如申请行政复议或提起行政诉讼。