未成年签房屋租赁合同是否有效？
- 律师解析
-
未成年人如果不满8周岁签房屋租赁合同是无效的;
未成年人如果满8周岁签房屋租赁合同是效力待定的，经其法定代理人同意、追认是有效的，否则是无效的;
如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，签订的房屋租赁合同符合法定有效条件就是有效的。
租赁合同的法定有效条件如下：
1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
- 法律依据
-
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
无租赁合同房屋租赁是否成立无租赁合同房屋租赁不成立。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)租金和押金数额、支付方式等。
-
未成年签房屋租赁合同有效吗未成年人签署房屋租赁合同效力各异：16岁以上靠劳动谋生者合同有效；8岁以下无自主权，合同无效；8至18岁限民事行为能力者，需法定代理人追认合同才有效，否则一般无效，但特殊情况下（与年龄、智力相符）可能例外。
-
未成年人签房屋租赁合同有效吗八至十六岁青少年租赁房屋需法定监护人认可的合同才具法律效力，否则无效。十六岁以上以劳动收入为主要来源者被视为有完全民事行为能力，可独立签订租房合同。八岁以下未成年人因无民事行为能力，所签合同无效。
-
未成年签房屋租赁合同有效吗没有成年不一定会导致和同失效，因为未成年不是导致合同失效的必然条件 如果一个未成年人租了房子之后没有能力支付房租，而需要由法定监护人来替未成年人偿还房租，这个时候就说明未成年人并不具备支付房租的能力。那么他与房东之间签订的合同也就是无效的。
房屋租赁
-
租赁合同到期未续签未交房租租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
房屋租赁
-
房屋租赁未到期能退租吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁未到期能退租吗相关的法律规定。
房屋租赁
问题没解答? 125304人选择咨询律师
未成年签房屋租赁合同是否有效？
一键咨询
未成年签房屋租赁合同有效吗
没有成年不一定会导致和同失效，因为未成年不是导致合同失效的必然条件 如果一个未成年人租了房子之后没有能力支付房租，而需要由法定监护人来替未成年人偿还房租，这个时候就说明未成年人并不具备支付房租的能力。那么他与房东之间签订的合同也就是无效的。
10w+浏览
房产纠纷未成年签房屋租赁合同有效吗
未成年人签署房屋租赁合同效力各异：16岁以上靠劳动谋生者合同有效；8岁以下无自主权，合同无效；8至18岁限民事行为能力者，需法定代理人追认合同才有效，否则一般无效，但特殊情况下（与年龄、智力相符）可能例外。
1w浏览2024-06-29
未成年签房屋租赁合同是否有效
10w+浏览2023-09-26
房屋共有人未签字租赁合同有效吗
产证上有两个人的名字，就是这两个人共有，共有人都有对房屋管理和利用的权利，因此其中任何一方对此进行出租都是有效的，租金归共有人共同有。如果子女的话，必须是成年而且要是完全民事行为能力人的签字才具有效力。如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。
10w+浏览
房产纠纷未成年人签房屋租赁合同有效吗
八至十六岁青少年租赁房屋需法定监护人认可的合同才具法律效力，否则无效。十六岁以上以劳动收入为主要来源者被视为有完全民事行为能力，可独立签订租房合同。八岁以下未成年人因无民事行为能力，所签合同无效。
1w浏览2024-06-23
房屋租赁合同未签订合同，是否有效
10w+浏览2023-09-13
签订租赁合同后未交付房屋如何处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签订租赁合同后未交付房屋如何处理相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷未成年签房屋租赁合同是否有效？
未成年人如果不满8周岁签房屋租赁合同是无效的;未成年人如果满8周岁签房屋租赁合同是效力待定的，经其法定代理人同意、追认是有效的，否则是无效的;如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，签订的房屋租赁合同符合法定有效条件就是有效的。
1w浏览2024-10-28
未签订租赁合同的房屋租赁合同是否有效
10w+浏览2023-09-24
签订租赁合同后未交付房屋怎么处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签订租赁合同后未交付房屋怎么处理相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷租赁房屋未签书面合同是否有效
租赁房屋未签书面合同效力待定，六个月以上租赁须有书面才具法律效力。不定期租赁可能发生。重要条款包括物业信息（名称、数量、用途）、租赁期限、租金规定（支付时间、方式）和物业维护责任。
1w浏览2024-06-13
未成年人签订的房屋租赁合同是否有效
10w+浏览2023-09-10
租赁备案网签未成年需要什么证件?
租赁备案网签未成年需要的证件必须要有监护人的身份证明材料，未成年人是不具备签合同的资格，只要有监护人在，一般就可以进行处理下来，只要确认成功，双方都要进行签字。
10w+浏览
房产纠纷租赁房屋未签订书面合同是否有效
租赁房屋无书面合同效力视具体情况：超过六个月租赁需书面；口头协议或非书面形式可能导致不定期租赁。重要条款包括：租赁物详情（名称、用途等）、租赁期限、租金计算与支付方式，以及维修费用责任。
1w浏览2024-06-09
房屋未经消防验收签订的租赁合同是否有效
10w+浏览2023-09-17
