未经出租人同意房屋转租效力怎样？
- 律师解析
-
未经出租人同意，将房屋转租是否有效，可分下列三种情形：
(一)房屋承租人将房屋转租给第三人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效。
(二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋出租人在知道该事实后，虽表示反对房屋转租，但在一年内未与承租人解除原租赁合同的，视为认可转租行为，该房屋转租合同同样有效。
(三)房屋承租人未取得房屋出租人同意将房屋转租给第三人，在房屋出租人不知情的状态下，房屋转租合同效力待定。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
未经出租人同意房屋转租有效吗未经出租人同意转租房屋符合法定有效条件就是有效的，但是出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
-
未经出租人同意转租合同效力未经出租人同意的转租合同为有效的合同。未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次，未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为，不能将未经出租人同意的出租合同认定为一种效力待定的合同。最后，从保护次承租人的利益和保护出租人的利益的平衡上来看，也不应当将未经出租人同意的转租合同认定为无效或效力待定。
-
未经出租人同意承租人转租的效力?未经出租人同意承租人转租是不具有效力的，出租人可以与承租人解除租赁合同。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法律不予支持。
-
未经出租人同意房屋转租有效吗未经出租人同意房屋转租无效。转租房子必须符合一定的条件，并且征得出租人的同意才可，如果承租人在未经出租人同意的情况下擅自转租房子，出租人是有权利与承租人解除租房合同。
房屋租赁
-
未经出租人同意转租合同效力我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和未经出租人同意转租合同效力相关的法律规定。
房屋租赁
-
未经出租人同意承租人转租的效力?为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与未经出租人同意承租人转租的效力?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋租赁
问题没解答? 125436人选择咨询律师
未经出租人同意房屋转租效力怎样？
一键咨询
未经出租人同意转租合同效力
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和未经出租人同意转租合同效力相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷未经出租人同意房屋转租效力怎样？
未经出租人同意，将房屋转租是否有效，可分下列三种情形：(一)房屋承租人将房屋转租给第三人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效。(二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋出租人在知道该事实后，虽表示反对房屋转租，但在一年内未与承租人解除原租赁合同的，视为认可转租行为，该房屋转租合同同样有效。
1w浏览2024-10-17
未经出租人同意房屋转租有效吗
10w+浏览2023-09-08
未经出租人同意承租人转租的效力?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与未经出租人同意承租人转租的效力?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷未经出租人同意转租合同效力
未经出租人同意的转租合同为有效的合同。未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次，未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为，不能将未经出租人同意的出租合同认定为一种效力待定的合同。最后，从保护次承租人的利益和保护出租人的利益的平衡上来看，也不应当将未经出租人同意的转租合同认定为无效或效力待定。
1w浏览2024-09-03
未经出租人同意,擅自转租房屋是否有效
10w+浏览2023-09-17
未经出租人同意房屋转租有效吗
未经出租人同意房屋转租无效。转租房子必须符合一定的条件，并且征得出租人的同意才可，如果承租人在未经出租人同意的情况下擅自转租房子，出租人是有权利与承租人解除租房合同。
10w+浏览
房产纠纷未经出租人同意承租人转租的效力?
未经出租人同意承租人转租是不具有效力的，出租人可以与承租人解除租赁合同。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法律不予支持。
1w浏览2024-09-02
未经房主同意的房屋转租是否有效
10w+浏览2023-09-26
未经出租人同意房屋转租有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于未经出租人同意房屋转租有效吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷未经出租人同意房屋转租有效吗
未经出租人同意转租房屋符合法定有效条件就是有效的，但是出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1w浏览2024-10-23
未经同意转租是否有效
10w+浏览2023-09-01
未经出租人同意承租人转租效力如何
未经出租人同意承租人转租效力如何，不如何，因为未经出租人同意承租人转租是不具有效力的，出租人可以与承租人解除租赁合同。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法律不予支持。
10w+浏览
诉讼仲裁转租未经出租人同意转租合同有法律效力吗
未经出租人同意的转租合同是无效的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1w浏览2024-10-01
未经出租人同意的转租有效吗
9.5w浏览2023-09-16
