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租赁合同续签需要注意哪些内容?

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-15
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张雄涛律师
张雄涛律师在线
北京风展律师事务所/执行主任
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律师解析
租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。
要注意的有:承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能能存在着代理关系或者转租关系;合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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续签房屋租赁合同有哪些内容
一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。
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房产纠纷
租赁合同续签要注意哪些内容
租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。要注意的有:承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能能存在着代理关系或者转租关系;合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。
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房屋租赁登记证明要注意哪些内容?
1、办理时间一般应在投入装修之前。2、签约时间一般商铺应以2-3年为宜。3、办理手续应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到市房屋租赁管理所(或各分所)办理。
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房产纠纷
租赁合同续签需要注意哪些内容?
租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。要注意的有:承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能能存在着代理关系或者转租关系;合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。
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公司注册房屋租赁合同范本的内容
甲方:乙方:在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:1房屋基本情况2房屋用途3租赁期限。4租金5付款方式6交付房屋期限7维修养护责任8关于装修的约定9关于房屋租赁期间的有关费用10租赁期满11提前终止合同12登记备案的约定13违约责任。甲方:乙方:年月日。
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房产纠纷
租赁合同续签需要注意哪些内容
租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。 要注意的有:承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能能存在着代理关系或者转租关系;合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。
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租赁合同的内容有哪些?租赁合同的注意事项有哪些?
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当事人应注意以下问题:1、交付租金的时间。双方当事人应该把租金交付的时间明确规定在合同中,最好用一个确定的时间点来表示。2、交付租金的标准。3、交付租金的形式。4、租金的收取。
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签订租赁合同要应该注意的内容有
签订租赁合同要应该注意的内容:1、签订租赁合同,首先要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,经核实无假后方可签约。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,避免以后退租时引起不必要的纠纷。3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。
1w浏览2025-02-01
租赁房屋需要注意什么?房屋租赁合同的内容有哪些?
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。内容:出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
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