转租合同解除应当要满足什么条件
- 律师解析
-
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：
（一）因不可抗力而解除合同。
（二）承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
（三）承租人未经出租人同意转租而解除。
（四）承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
（五）不定期租赁，出租人可随时解除合同
（六）承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
转租合同解除应当要满足什么条件?房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：因不可抗力而解除合同。承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。承租人未经出租人同意转租而解除。
-
转租的合同解除需要满足什么条件?房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：因不可抗力而解除合同。承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。承租人未经出租人同意转租而解除。承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
-
转租的合同解除要满足什么条件房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下： （一）因不可抗力而解除合同。 （二）承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 （三）承租人未经出租人同意转租而解除。 （四）承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。 （五）不定期租赁，出租人可随时解除合同 （六）承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
-
房屋转租满足的条件是什么房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
房屋租赁
-
转租房屋要满足哪些条件我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和转租房屋要满足哪些条件相关的法律规定。
房屋租赁
-
满足哪些条件的转租合法当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对满足哪些条件的转租合法进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
问题没解答? 125363人选择咨询律师
转租合同解除应当要满足什么条件
一键咨询
转租合同解除应当要满足什么条件?
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：因不可抗力而解除合同。承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。承租人未经出租人同意转租而解除。
1w浏览2024-10-18
转租合同解除应当要满足什么条件
10w+浏览2024-02-27
转租合同解除应当要满足什么条件
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下： （一）因不可抗力而解除合同。 （二）承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 （三）承租人未经出租人同意转租而解除。 （四）承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。 （五）不定期租赁，出租人可随时解除合同 （六）承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
1w浏览2024-09-24
解除合同应当满足什么条件呢
10w+浏览2023-09-04
转租的合同解除要满足什么条件
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：
（一）因不可抗力而解除合同。
（二）承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
（三）承租人未经出租人同意转租而解除。
（四）承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
（五）不定期租赁，出租人可随时解除合同
（六）承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
1w浏览2024-10-06
合同法定解除应当满足条件是什么
10w+浏览2023-09-25
转租的合同解除需要满足什么条件?
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：因不可抗力而解除合同。承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。承租人未经出租人同意转租而解除。承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
1w浏览2024-10-14
合同解除应当满足的条件有些什么
10w+浏览2023-09-21
转租的合同解除需要满足什么条件
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：（一）因不可抗力而解除合同。（二）承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。（三）承租人未经出租人同意转租而解除。（四）承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。（五）不定期租赁，出租人可随时解除合同（六）承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
1w浏览2024-10-15
合同解除应当满足的条件有些什么
10w+浏览2023-09-23
