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租房签订合同未住满是否能进行退房

#房屋租赁最新修订 | 2024-10-04

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律师解析: 租房合同没到期双方协商一致的可以退房，否则可能需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前退房并不需要支付赔偿。
如果当事人因此和中介出现纠纷，可以通过和解或者调解解决争议；
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；
当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
纠纷仲裁程序如下：
1.当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；
2.仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；
3.依法进行开庭，并进行裁决；
4.如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。
纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤：
1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。
2、当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。
3、房产纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或合议庭共同主持。
4、审判人员查明有争议的案件事实，并在此基础上根据有关法律、法规分清是非责任；将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记入笔录，并由双方当事人或经过授权的代理人签名。
纠纷起诉流程如下：
1、确认被告；
2、准备民事起诉状和相关证据材料；
3、到所在地法院提起诉讼；
4、符合起诉条件，人民法院收到材料后在七日内立案，同时通知当事人。

法律依据: 《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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