自建房只有土地使用证怎么办房产证
- 律师解析
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根据实际情况来决策。
在作出决定之前，我们必须先明确所涉房产的具体性质。
若是归类为小产权房的类别，此类性质房产通常无法进行私人房产证的申领手续。
然而，若该房产具备完整的产权归属，则可考虑向房管部门递交申请办理房产证书事宜。
以下是有关办理安置房房产证所需准备的材料详述：
1、拆迁赔偿协议文本（须由规划国土部门或旧城改造办公室进行见证确认）；
2、《房地产转移登记申请书》；
3、相关证明文件资料；
4、被拆迁户主户籍身份证明文件；
5、安置房产所有权证书原件；
6、拆除之原房产所有权证书原件。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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