租房退房违约金过高怎么办
- 律师解析
- 关于租赁协议之事宜，当双方彼此约定承担违约金时，若承租方在解除租赁合同后提出的违约金要求偏高，经自行协商无果后，可诉诸法庭并请求相应地降低违约金额度。按照相关法律法规的规定，对于某一方违反其义务的行为，另一方可与之协商确定一定数额的违约金，同时亦可就违约所引发的各项费用进行明确约定。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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