国有土地租赁合同最长租期是多少年
- 律师解析
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依照我国现行有效之《中华人民共和国民法典》中相关条款明文规定，关于国有土地使用权之租赁期限，其最长上限为二十年。
换言之，任何以租赁方式取得国有土地使用权的租赁协议，其租赁期限均不得超过二十年。
若在实践中发生租赁期超过该二十年限标准的情况，超出部分则属无效。
而当租赁期限完成之际，双方当事人仍有权通过续签租赁合同的方式继续使用该宗国有土地。
然而必须明确的是，自续签之日起，各方预定的租赁期限亦不得再超过二十年。
- 法律依据
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《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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