租房违约剩余的房租能退吗
- 律师解析
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从通常情况来看，租赁合同中关于房屋租赁违约事项是否需要退还剩余租金的问题，需参照合同中所明确列明的相关约定，同时还需要结合实际发生的违约行为及其责任承担情况进行综合考量。
若承租方出现违约现象，则房东依照合同约定有权利相应地扣除一定额度的违约金，而在扣除相关费用之后，剩余的租金有可能会被退还。
但是，如果因违约行为给房东带来的经济损失超出了违约金的范畴，房东仍保留向承租方追偿的权利，要求其予以补充。
反之，若是房东自身违约，承租方通常有权要求返还剩余租金，并且在适当的情况下，还可以提出索赔以弥补其所遭受的直接或间接损失。
然而，倘若合同中有明确标明违约事项涉及的租金应予押留，且这一条款未违背任何法律、法规的强制性规定，那么便需要严格遵守这一合同约定进行处置。
总而言之，对于此类问题的处理方式，必须根据特定情况进行全面分析考虑，依据租赁合同及相关法律法规确立的基准进行裁决。
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