小集体小老厂房拆迁补偿需要什么证据
- 律师解析
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小集体以及老旧的小厂房进行拆迁补偿时，通常需要以下这些关键证据。
首先是产权证明，就像是土地使用证，明确地标注了这块土地的归属权，还有房屋所有权证，这能有力地证明厂房是属于谁的，拥有合法的产权。
建设审批文件也很重要，像规划许可证，规定了厂房建设的位置、规模等规划要求，施工许可证则证明了建设过程是符合相关规定的，二者共同确保了厂房建设的合法性。
如果厂房是租赁的，那租赁协议就必不可少，这里面会清晰地写明租赁的期限、租金等具体条款，能明确双方的权利和义务。
营业执照更是关键，能证明厂房是用于合法经营的，不是随意搭建的。
同时，生产经营记录也不能少，比如纳税证明，能体现厂房在经营过程中对国家税收的贡献，水电费缴纳凭证则能反映出厂房的实际使用情况，这些都能证明厂房的经营价值。
另外，专业评估机构出具的评估报告也至关重要，这份报告会详细评估厂房的价值，包括土地价值、建筑物价值等各个方面，是确定补偿金额的重要依据。
有了这些证据，在拆迁补偿过程中，被拆迁人的合法权益就能得到更好的维护，也能确保他们获得合理的补偿。
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