房屋租赁官司怎么打
- 律师解析
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房屋租赁官司主要涉及租赁合同的履行、违约等问题。
首先，要明确自己的诉求，是要求解除合同、索要租金还是赔偿损失等。
然后，收集相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证、房屋状况的照片等，这些证据将是支持你诉求的关键。
在起诉阶段，需准备好起诉状，详细陈述案件事实、理由及诉求，并按照法院的要求提交相关证据。
法院会根据双方的陈述和证据进行审理，可能会进行调解，若调解不成则会作出判决。
在诉讼过程中，要注意遵守法庭秩序，积极配合法院的工作。
如果对法律程序或判决结果有疑问，可以咨询专业的律师，他们能够提供更具体的法律建议和帮助。
总之，打房屋租赁官司需要清晰自己的诉求，充分准备证据，遵守法律程序，以维护自己的合法权益。
案情回顾:
小胡将房屋出租给小李，签订租赁合同。一段时间后，小胡认为小李未按合同约定支付租金，要求解除合同并索要拖欠租金；小李则称是房屋出现问题影响居住才未按时支付。双方协商无果，小胡遂向法院起诉，主张自己的诉求。
案情分析:
1、此房屋租赁纠纷，关键在于确定小李是否构成违约。需依据租赁合同条款，判断小李未支付租金是否符合合同约定的免责情形。
2、证据在本案中至关重要。小胡需提供租赁合同、租金支付凭证等证据支持诉求；小李若主张房屋问题影响居住，也需提供房屋状况相关证据。法院将依双方证据及陈述审理，或调解或判决。
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