买卖二手房交易流程
- 律师解析
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买卖二手房交易流程：
1、二手房买卖双方签订房屋买卖合同，约定以二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例；
2、到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、买方找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；
4、二手房买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
5、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
6、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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买卖二手房交易流程
一键咨询
买卖二手房交易流程
二手房交易流程包括登记咨询、调档查产权、验证勘查、签约付费、中保公证、过户交款、领证抵押等步骤。
买卖双方需遵循法律法规，通过中介机构完成相关手续，确保交易公正透明，最终完成过户并领取新房产证。
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房产纠纷买卖二手房交易流程
二手房交易流程包括：了解房源并评估，建立合作意向并付定金，签订买卖合同并申请贷款，支付首付款并办理过户手续，处理物业及水电费用，支付尾款并领取钥匙。遵循以上步骤，确保交易合法、安全，顺利完成。
1w浏览2024-10-16
卖二手房交易流程
10w+浏览2024-11-01
二手房买卖的交易流程
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房买卖的交易流程的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
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房产纠纷买卖二手房交易流程
二手房买卖双方签订房屋买卖合同，约定以二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例；买方找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；最后办理过户。
1w浏览2025-01-19
二手房买卖交易流程
8.3w浏览2023-09-07
二手房买卖的交易流程
1.信息沟通阶段。2、产权调查阶段。3、商议交易的相关信息。4、交定金并签订房屋买卖合同。5、签订资金监管协议。6、办理网签手续。7、缴纳税费。8、银行贷款。9、办理产权转移过户手续。10、付清房款、办理物业交割手续。
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房产纠纷卖二手房交易流程及费用
卖二手房的交易流程是：签订二手房买卖合同，交付二手房的购房款，取得房产估价及税费明细，到税务局交纳税费，到房管局申请房产转移登记，领取过户回执。卖二手房时，卖方需要交纳1%（房产证未满5年）的个人所得税、0.05%的印花税、5.6%（房产证未满2年）的增值税。
1w浏览2024-09-24
买卖二手房交易流程
10w+浏览2024-11-23
四川二手房买卖交易流程
卖方委托中介卖房，中介发布“房源信息”，买方看房、达成购买意向，三方协商交易价格、结算资金的划转方式，保证机构开具 存量房交易结算资金托管凭证—办理“网上签约”，签订 存量房买卖合同，办理纳税手续、补交土地出让金等应补价款—办理转移登记手续、发放新产权证—卖方到保证机构划转交易结算资金。
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房产纠纷二手车交易流程
前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。
10w+浏览2025-01-07
二手房交易卖方流程
10w+浏览2024-11-06
最新二手房买卖交易流程
最新二手房的交易流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。5、过户、交房。
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房产纠纷二手房交易流程
一：看房。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权。三：签署合同。四：审查。五：资金监管及贷款申请。六：立契。七：缴纳税费。八：房屋过户。
1w浏览2025-02-06
二手房交易流程卖方
10w+浏览2024-10-28
