房屋过户流程怎么走
- 律师解析
-
房屋过户流程因过户情况的不同而有所不同，如下：
一、继承过户：
(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；
(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、赠与过户：
(1)赠与人与受赠人订立赠与书；
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；
(3)前往公证处办理公证；
(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；
(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
三、买卖过户：
(1)买方审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性；
(2)双方签订二手房买卖合同；
(3)找专业公司对房产进行评估；
(4)如果要办理贷款，那就向银行提交申请；
(5)买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单；
(6)买方凭受理单缴纳相关税费，拿契税完税证；
(7)买方凭完税契证到土管部门办理国土证；
(8)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
- 法律依据
-
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
9
房产纠纷案件·推荐文章
-
房屋过户流程1、签订合同。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
-
房屋过户的流程房屋过户流程如下：1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价；2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金；3、签约；4、付款；5、完税；6、过户。
-
房屋遗产继承过户流程及手续流程怎么走办理遗产房过户，首先要确定遗产范围，然后申请继承权公证书。需要准备死亡证明、亲属关系证明和房产证。接着，拿着公证书和房产资料去房地产管理机关办理过户手续。他们会进行严格审核，没有问题就会核发新的产权证。不过，具体的流程时长可能会因为地区而有所不同。
遗产继承
-
离婚判决房屋过户流程怎么走在离婚判决中涉及到房屋过户事宜时，首要步骤是双方当事人需备齐身份证件、离婚证书以及离婚判决文件、房产证明等一应相关资料。接下来，他们必须联袂一同前往房屋所在地的不动产权属登记机构，亲自办理相应的过户手续。若有任何一方不愿合作，他/她都有权凭借已生效的离婚判决文书向法院提交强制执行请求。
-
农村房屋买卖过户流程怎么走首先要满足能够过户的主要要求，然后对这个房屋进行测量绘图，然后填写申请，上交一系列的相关的文件，然后等待有关部门进行登记核查，最后如果全部符合国家的法律规定，就会进行发证处理。
房屋买卖
-
离婚房屋过户流程对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。
离婚
问题没解答? 125530人选择咨询律师
房屋过户流程怎么走
一键咨询
农村房屋买卖过户流程怎么走
首先要满足能够过户的主要要求，然后对这个房屋进行测量绘图，然后填写申请，上交一系列的相关的文件，然后等待有关部门进行登记核查，最后如果全部符合国家的法律规定，就会进行发证处理。
10w+浏览
房产纠纷房屋过户流程怎么走
房屋过户流程因过户情况的不同而有所不同，如下：一、继承过户：继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、赠与过户：赠与人与受赠人订立赠与书；三、买卖过户。
1w浏览2025-01-14
房屋遗产继承过户流程及手续流程怎么走
办理遗产房过户，首先要确定遗产范围，然后申请继承权公证书。需要准备死亡证明、亲属关系证明和房产证。接着，拿着公证书和房产资料去房地产管理机关办理过户手续。他们会进行严格审核，没有问题就会核发新的产权证。不过，具体的流程时长可能会因为地区而有所不同。
10w+浏览
婚姻家庭房屋过户流程
1、签订合同。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
1w浏览2025-01-30
离婚房屋过户流程
对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。
10w+浏览
婚姻家庭离婚判决房屋过户流程怎么走
在离婚判决中涉及到房屋过户事宜时，首要步骤是双方当事人需备齐身份证件、离婚证书以及离婚判决文件、房产证明等一应相关资料。接下来，他们必须联袂一同前往房屋所在地的不动产权属登记机构，亲自办理相应的过户手续。若有任何一方不愿合作，他/她都有权凭借已生效的离婚判决文书向法院提交强制执行请求。
1w浏览2024-09-28
离婚房屋过户流程
夫妻离婚房子过户流程是：1、准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费；3、办理房产交易转绘；4、到房管局办理免征契税申请；5、析产登记手续办理并缴登记费；6、取证。
10w+浏览
房产纠纷房屋过户的流程
房屋过户流程如下：1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价；2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金；3、签约；4、付款；5、完税；6、过户。
1w浏览2025-01-21
房屋过户流程是什么,怎么过户?
1、卖方要配合买方进行产权调查。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地产管理部门核发过户单。
10w+浏览
房产纠纷房屋强制过户流程
房屋强制过户流程如下：债权人携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后，开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。法律规定，债务人在规定的期限内拒不履行的，债权人可以向人民法院提出强制执行申请。
1w浏览2024-10-07
