潍坊房屋买卖律师

[律师回复] 若开发商跑了，想获全额退款会很困难，但签的保护协议是维权依据。买房钱交指定监管账户相对安全，能一定程度防止资金被挪用。建议保留好协议、付款凭证等材料，若开发商违约或跑路，可通过法律途径起诉，要求解除合同退款并赔偿损失。

[律师回复] 首先可和卖方再好好沟通，说明开具证明对解决名字不一致问题的必要性，争取协商解决。若沟通无果，可收集购房合同、付款凭证等相关购房证据，以卖方不履行附随义务为由向法院起诉，要求其开具证明。法院判决后若卖方仍不执行，可申请强制执行。

[律师回复] 首先，没房产证没过户有风险，查不到房子来源可能影响权益。你可尝试通过合同、竞拍文件等资料找线索，比如看合同里有无房子相关信息。也能去房产交易场所查询房产档案。实在不行，还可考虑找专业调查人员帮忙。但得注意，没过户房子产权没完全转移，要尽快解决产权问题，避免后续纠纷。

[律师回复] 你好，我是王律师有什么需要帮助的

[律师回复] 具体情况告知一下看看能不能解决问题