寒亭区房屋买卖律师

[律师回复] 您好，我是殷德友律师。关于您的问题，农村民房过户涉及到农村宅基地使用权的问题。根据我国现行的法律法规，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的一项权利，具有一定的限制性。农村宅基地使用权转让需要符合一定的条件，比如受让人必须是农村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”的原则等。 如果买农村民房过不了户，可能是不符合上述条件。这种情况下，去公证处公证可能也解决不了过户的问题。因为公证处的公证只是对合同的真实性、合法性进行证明，并不能改变合同内容是否符合法律法规的规定。 建议您咨询当地不动产登记部门，了解具体的过户条件和流程。如果确实不符合过户条件，可能需要考虑其他解决方式，比如与卖方协商解除合同等。购买农村民房涉及的问题比较复杂，建议您寻求专业律师的帮助，为您提供有针对性的法律意见。 希望以上分析对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续交流。作为律师，我会尽我所能为您提供专业的法律建议。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0