乌兰察布盟房产纠纷律师

[律师回复] 长期空置一般不能拒交物业费。《民法典》第九百四十四条规定，物业已按约定提供服务，业主不得以未接受服务为由拒付。先看物业服务合同有无空置折扣；没有约定，可拿水电气零使用记录与物业书面协商减免，谈不拢可起诉请求适当调整，但法院通常按合同支持全额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 住房维修基金的使用前提有三个。首先，必须用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不能挪作他用。其次，需要经过业主表决，由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与，并经参与面积和人数过半同意；情况紧急时可不经表决直接申请。最后，要向住建（房管）机构递交工程预算、维修方案等材料，经审核后划拨资金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 仅凭合同复印件不能代签。代签须有合法授权，如书面委托书。无授权代签属无权代理，对您不发生效力，甚至可能涉嫌违法犯罪。涉及房产等重大财产，务必谨慎，勿轻易将合同复印件交予他人，以免权益受损。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 不能拒交。根据《民法典》第九百四十四条，物业服务人已按约定提供服务的，业主不得以未实际居住为由拒付物业费。房屋空置期间，公共区域的安保、保洁、维护等服务并未停止。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。