武陵源区房产纠纷律师

[律师回复] 一般情况下，即使房子没有装修入住，业主也是需要交物业费的。以下从法律依据、物业服务的性质来为你详细分析： 法律依据 《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 物业服务的性质 物业服务主要是针对整个小区的公共区域和设施提供的，比如小区的安保、绿化养护、公共卫生清洁、电梯维护等，这些服务并不会因为个别业主没有入住而停止。物业的服务是面向全体业主的，无论业主是否实际居住，都在享受着物业服务带来的成果，例如小区的安全保障、环境维护等。 特殊情况 有些地方的政策法规支持在房屋空置期间减免一定比例的物业费。比如，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳。所以，具体是否可以少交物业费，要参照当地的相关规定。 此外，如果想要申请减免物业费，业主可以与物业服务公司进行沟通协商，按照物业要求提供相关的证明材料，如房屋空置证明等，以证明房屋处于未居住状态。