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芗城区房产纠纷律师精选咨询
物业跟我通知说全款付清房贷可以拿到房产证,按揭的拿不到房产证,还是全款还清房贷拿到房产证呢?
[律师回复] 你好,如果是按揭还房贷的方式购房,在办理房贷当时及之后,若当时可以办理不动产证,当时应当已经办理好了不动产证,只不过产证上会显示设有房贷抵押权登记。房贷下款后,购房人却未办理产证,一般可能是房屋证照未齐全或者其他原因无法办理产证。与物业描述的是否购房时是支付全款还是贷款方式,并无必然关联。供参考。
范光嵘律师等
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名律师已解答
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房产全权委托公正需要那些材料?
[律师回复] 如果您需要针对性的解答,可以直接打电话咨询,这样沟通效率更高。
曹胜才(…等
1
名律师已解答
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土地类型为作价出资入股,没有房产证如何办理过户?
[律师回复] 具体什么情况,有什么可以帮助您
福建尚坤…等
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芗城区房产纠纷律师精选解答
农村盖房违约咋办
乡村建房违约,先确定违约状况和协议条款。建房方违约,业主可依约要求补救或赔偿。业主违约,建房方有权要求继续履约和补偿。建议先协商,无果可凭合同和证据向法院起诉,要保管好合同、凭证、记录等证据,以维护合法权益。
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买房子的人拖着不过户怎么办
这种情况先明确房产交易合同是否规定产权转移日期和违约责任。若有,可催告对方履约并担责,保存证据。对方拒绝可起诉,要求过户并赔偿,如房价上涨差额损失等。诉讼中要备好合同、收据等证据,保护合法权益。
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漏水鉴定费由谁承担的问题
漏水鉴定费用承担主体依具体情况判断。商品房因质量缺陷漏水,开发商承担。相邻关系纠纷中,能定责则责任方承担,不能或均有责则分摊。租赁关系中,房屋设备故障出租人承担,承租人不当使用承租人承担。有合同约定依约定,原则是“谁过错谁承担”“有约定依约”。
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口头协议房款违约怎么算利息
口头协议房款违约利息计算,若有约定按约定但要合法,若无约定参照法规和交易习惯。司法实践中或按LPR计算损失,提出违约利息要证对方违约及己方损失。因口头协议证明难,应补书面或旁证支撑主张,条件允许尽量补充书面证据。
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房子过户了发现房子有问题能退吗
房产过户后能否退房取决于多种因素。若房屋问题重大,符合合同解除条款,如主体结构质量不达标,有权退房。常见质量缺陷一般不能退房,可要求维修或赔偿。要保存收集证据,先与卖方协商,或寻求法律援助解决。
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律师案例
吴XX与郑XX房*租赁合同纠纷一审民事裁定书
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