襄州区征地拆迁律师

[律师回复] 永久基本农田多年没种、长了树，不能自己直接砍树开垦。地类若仍是基本农田，须先向乡镇政府和县级自然资源局、农业农村局申请，查清权属、规划及是否永久基本农田，砍树还要办采伐许可。批准后按方案复耕；擅自砍伐开垦会被处罚，严重的追刑责。先申请批准，再动手。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 小产权房拆迁后能不能办证，关键看安置房有没有转成国有出让土地、纳入不动产登记。要备齐：身份证、户口簿、拆迁安置协议、原房权属或村委证明、安置房合同和结算单、契税等完税凭证、测绘报告、登记申请表。先找拆迁实施单位补齐来源材料，再去不动产登记中心申请。土地性质没转，通常办不了大产权证，只能等政策或补办手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 拆迁协商不成，可先申请行政复议，再打行政诉讼，要求撤销补偿决定或责令履行补偿职责；也可就补偿协议纠纷提民事诉讼。费用上，行政诉讼案件受理费一般每件五十元，民事财产案按争议金额分段累进交；律师费由你和律师协商，通常几千到几万，也可按标的比例。诉讼费胜诉后常由败诉方担，律师费一般自己担，除非有约定或法定。经济困难可申请法律援助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 对于您父母去世后农田补贴款的申领问题，关键在于承包期内土地权益的继承。根据法律规定，农村土地承包经营权属于用益物权，其收益（如补贴款）在承包期内可由继承人继承。您作为子女，即使户口已迁至城市，仍有权继承父母在承包期内的土地收益，包括2027年9月30日前的补贴款。建议您携带父母死亡证明、承包合同及您与父母的亲属关系证明，向当地村委会或乡镇申请变更补贴发放对象。若遇阻，可凭相关证据通过诉讼确认继承权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。