新化县房产纠纷律师

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[律师回复] 执行异议申请书 申请人：姓名，性别，民族，出生年月日，住址，身份证号码，联系电话。 被申请人（申请执行人）：姓名，性别，民族，出生年月日，住址，身份证号码，联系电话。 被申请人（被执行人）：姓名，性别，民族，出生年月日，住址，身份证号码，联系电话。 请求事项 请求贵院中止对位于[房屋具体地址]房屋的执行，并解除对该房屋的查封等执行措施。 事实与理由 申请人系案涉房屋的合法所有权人。[阐述取得房屋产权的具体情况，例如：申请人于[具体时间]通过合法的买卖程序，与[房屋原产权人姓名]签订了《房屋买卖合同》，申请人按照合同约定支付了全部购房款[具体金额]，并于[具体时间]办理了房屋交付手续，实际占有使用该房屋至今。虽因[具体原因，如开发商手续问题、政策原因等]暂未办理产权过户登记，但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，申请人已取得该房屋的合法权益。 贵院在执行[执行依据文号]案件过程中，将该房屋作为被执行人的财产予以查封并拟进行执行。然而，该房屋并非被执行人的财产，申请人对该房屋享有的权利能够排除执行。具体理由如下： 1. 物权期待权保护 ：申请人在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，且已支付全部价款并实际占有该房屋，非因申请人自身原因未办理过户登记。根据相关司法解释，申请人对该房屋享有物权期待权，应受到法律保护。 2. 实际居住及使用情况 ：申请人自[入住时间]起一直居住在该房屋内，对房屋进行了装修等添附行为，水电费、物业费等相关费用均由申请人缴纳，充分证明申请人对房屋的实际控制和使用。 综上所述，申请人对案涉房屋享有足以排除强制执行的合法权益，为维护申请人的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条及相关法律规定，向贵院提出执行异议，请求贵院支持申请人的请求。 此致 [具体名称]人民法院 申请人（签名）：[申请人姓名] [申请日期]