息县房产纠纷律师

[律师回复] 遇到一房二卖被调换情况，先收集相关证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等。若房屋还没过户，可要求卖方继续履行合同，交付房屋；若已过户给他人，可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。和卖方协商不成，可去法院起诉维权。

[律师回复] 若商品房配套设施如道路绿化和部分建筑未完工，可查看购房合同，若约定了配套设施交付标准和时间，开发商未达标就属违约。可与开发商协商，要求其尽快完工并承担违约责任，如赔偿损失。若协商无果，可收集证据，通过诉讼维护权益，让开发商履行合同义务并赔偿因配套设施未完工带来的损失。

[律师回复] 一般来说，即便业主长年不住，也需正常交物业费。不过具体交多少，要看和物业签的合同咋约定。要是合同没特别说明，通常就得全额交。解决方案就是先看看合同条款，要是觉得不合理，可和物业协商，看能不能适当减免，比如打个折扣啥的。要是协商不成，也可考虑通过法律途径处理。

[律师回复] 遇到邻居房屋粪水纠纷且邻居拒绝处理，可先尝试与邻居友好沟通，讲清利害，争取协商解决。若沟通无果，可找村里有威望、公正的人从中调解。要是调解也没用，还可收集好邻居粪水影响生活的证据，比如照片、视频等，通过法律途径维护权益，向法院起诉要求邻居处理粪水问题并赔偿相应损失。

[律师回复] 遇到农村邻居房屋粪水纠纷，可先尝试与邻居协商解决，也能找村里德高望重的人调解。若协商、调解不成，可走法律途径。法律后果方面，若给对方造成损失，可能要承担赔偿责任，比如赔偿房屋损坏维修费用；若影响对方正常生活，可能要停止侵害、排除妨碍，如清理粪水、修复排水设施等。解决方案就是先协商，协商不成通过法律途径解决。