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4
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惠开永律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
132人
执业:
7年
惠开永副主任律师,18082164488,江苏盈凯律师事务所高级合伙人,第一副主任律师,毕业于南京大学,法学本科,法学学士,2004年从事法律服务工作,多年的办案实践积累了丰富的经验和人脉关系,具有扎实的法学专业知识和丰富的办案经验,赢得了广大客户的良好口碑。2016年到中国政法大学进修,师从刑法方鹏教授,民法教授刘家安教授和行政法学教授李鸿潮教授,对三大法系进行了系统的学习和研究,收益颇多,尤其擅长刑事辩护,对刑法学中的犯罪构成理论有很深的研究,积累了丰富的办案经验,有很多的成功案例,同时对婚姻家庭类、离婚案件也积累了丰富的办案经验。
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盐城房产纠纷律师精选咨询
未拿钥匙暂不交物业费,直接影响业主征信问题吗?
[律师回复] 未拿钥匙暂不交物业费一般不会直接影响业主征信,但存在被纳入征信黑名单的潜在风险,需结合合同约定、物业催缴程序及司法执行情况综合判断。
于奇生律师等
2
名律师已解答
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我和二手房东签的合同但是一手房东私闯名宅?
[律师回复] 您和二手房东签的合同,在租赁期内您有房屋使用权,一手房东私闯属于违法行为。您可先和一手房东沟通,表明您租赁的合法性,让其停止此类行为。若沟通无效,可保留好对方私闯的证据,比如视频、证人等,之后通过法律途径维护权益,可起诉要求一手房东承担侵权责任,赔偿损失并赔礼道歉。
吴亮律师等
3
名律师已解答
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商品房墙面裂缝怎么办?
[律师回复] 遇到商品房墙面裂缝,首先查看购房合同里关于房屋质量的条款,若在质保期内,可要求开发商维修并承担费用;若裂缝严重影响居住安全,可要求开发商赔偿损失甚至解除合同。和开发商协商,保留好墙面裂缝照片等证据,协商不成,可向法院起诉维权,让法院根据实际情况判决开发商承担相应责任。
吴亮律师等
4
名律师已解答
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商品房开裂开了怎么办?
[律师回复] 商品房开裂先看合同中有无质量相关约定。若在保修期内,可找开发商要求维修并承担维修费用;若开裂严重影响居住安全,可要求开发商赔偿损失甚至退房。若过了保修期,可动用公共维修资金来维修。保留好开裂情况的证据,如照片、视频等,和开发商协商解决,协商不成可通过诉讼途径维护权益。
吴亮律师等
3
名律师已解答
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房子一直没装修入住必须交物业费么物业公司有权起诉么?
[律师回复] 房子即便一直没装修入住,通常也需缴纳物业费,因为物业服务具有公共属性,物业公司提供了公共区域维护、小区安保等服务,且《民法典》规定业主不得以未接受或无需接受服务为由拒交物业费;若业主未按约定支付物业费,经物业公司催告后在合理期限内仍未支付,物业公司有权向法院起诉追讨物业费 。
汪明明律师等
5
名律师已解答
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李XX与浙江XX**公**筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
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王XX诉于XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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