银海区律师

[律师回复] 楼上开空调让吊顶凝水，先固定证据：拍照录像、损失清单、维修票据，并查清是排水管漏、安装不当还是楼板保温差。若因楼上空调使用或维护不当造成，她应停止侵害并赔偿。若她坚持正常使用，可请物业调解，协商不成向法院起诉，申请鉴定定责。注意保存沟通记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 法拍房常见风险：产权不清、欠税欠费、腾退难、租约未破、户口不迁、限购贷款受限、房屋瑕疵。先查不动产登记，核对查封抵押和共有人；看拍卖公告和评估报告，现场看占用；算清税费欠费；确认购房资格和贷款；预判交付和腾退成本。竞拍前可请律师审查，别盲目加价。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村土地争执，先别动手，把承包合同、确权证、缴费记录、证人证言收好。先找村委会或乡镇政府调解，调解不成，若是承包经营纠纷，可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可直接到法院起诉；若是土地权属争议，先由乡镇政府或县级政府处理，不服再申请行政复议或提起行政诉讼。过程中别毁庄稼、别堵路，避免扩大损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。