永定区抵押担保律师

我国法律中，保证责任有规定：保证分一般保证和连带责任保证，未约定或不明按一般保证。一般保证未约保证期间为主债务履行期满后六个月，连带责任保证未约，债权人主债务履行期满后六个月内可要求。保证范围包括主债权及相关费用，有约定从约定。主合同变动未经保证人书面同意，可能减责或免责。

贷款抵押费能否收回取决于多种因素。若收取存在不合法或违规，如未提供服务却强收高额费用、收费超法规范畴，可要求退还。若收取合规且提供了抵押服务，难获支持。建议查阅合同和凭据，权益受损先与机构协商，不成可通过法律手段维权。

探讨《民法典》对担保合同的监管规定。明确担保合同范畴，包括抵押、质押等多种形式，区分一般保证与连带责任保证，规定抵押物范围和质押类型，遵循担保合同从属性规则。《民法典》对担保合同规定完备，保护当事人利益，维持市场公平稳定。

保证合同是保证人在债务人不履行债务时依约履行或担责的约定。分一般保证和连带责任保证，前者债务人不能履行时保证人担责，后者债务到期未履行，债权人可向债务人和保证人请求。签合同时要明确关键条款，保证合同附主合同，效力受其影响。

房产抵押违约的法律影响依实际评估。违约方可能面临抵押权人行使抵押权，按合同担责，如付违约金、赔偿损失。抵押人违约应与抵押权人协商，如延长还款期限等，协商不成抵押权人或起诉，抵押人要积极应对准备证据。房产抵押违约后果严重，各方应妥善解决。