余姚市房屋租赁律师

[律师回复] 遇到这种情况，先和中介沟通，明确告知其按合同约定支付房租及逾期后果。若沟通没用，保留好租赁合同、中介转租证据、催缴记录等。可发书面催款函，限定时间支付。若中介仍不支付，可依据合同解除租赁关系，要求其承担违约责任，收回房屋，还可通过诉讼解决。

[律师回复] 一般来说，签了合同交租金后不想住了，直接要求退租金算违约。但可以和房东协商，说明特殊情况争取理解，看能否部分或全部退还租金。若协商不成，合同有约定违约处理方式的按约定，没约定的可尝试主张房东未受实际损失，要求少扣或不扣租金。

[律师回复] 刚签合同交租金就不想租，房东不退租金，首先看合同有无解约条款。若有，按条款承担违约责任后退租；若没有，和房东协商，诚恳说明情况，主动承担一定赔偿，争取退回部分租金。若协商不成，保留好合同等证据，通过法律途径解决，但成本较高。

[律师回复] 首先看租赁合同有无约定提前解约处理办法，若有按约定来。没约定的话，因刚租一天就不想租，属于你违约，可和房东协商，主动承担一定违约金，比如按未住天数租金一定比例赔偿，争取让房东退还部分租金。若协商不成，保留好合同等证据，后续也可考虑走诉讼途径维权。

[律师回复] 根据相关法律规定，若出租房确实存在不符合安全或卫生标准的情况，楼上住户有权向相关部门投诉，并要求整改。具体情况需要依据房屋的实际状况及相关法律法规来判断。方便的话，可以现在电话沟通。q