梓潼县房产纠纷律师

[律师回复] 改造选房屡次没选到合适房源，先保留改造公告、选房排序、资格确认和沟通记录，书面要求实施单位说明房源清单、选房规则及剩余房源安排，提出调换房源、增补选房、延期选房或改货币补偿。对方不处理，可申请行政复议或提起行政诉讼；属民事合同争议的，直接起诉，别签放弃选房承诺。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先说结论：你出的首付款和每月按揭，能否要回、能要回多少，关键看你是以什么名义出的钱，以及房子现在登记在谁名下。如果当年你只是借母亲名字买房、首付款和月供都来自你的账户，这属于借名买房或出资代持，你可以依据转账记录、聊天记录、还款流水等证据，主张这是你的出资，要求母亲返还相应款项或配合过户。如果房子本就是母亲的、你只是代为垫付，那属于借款或赠与，借款可以要回，赠与一般难以撤销。建议先收集好所有银行流水、出资证明和沟通记录，带着材料咨询律师，评估是按借贷关系起诉返还，还是按借名买房确权。注意诉讼时效为三年，越早整理证据越主动。若协商不成，可凭出资凭证向法院起诉，由法官结合各方证据判定款项性质和返还数额。

[律师回复] 不动产权证书登记的所有权人具备公示意义，即登记在谁名下就是所有权人。

[律师回复] 您好！房屋涉及的法律问题较多，比如买卖、租赁、继承、产权纠纷或拆迁补偿等。您具体遇到了哪方面的问题？可以把情况详细告诉我，我帮您分析分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。