北京二手房贷款额度是多少

[律师回复] 贷款额度与评估价是没有关系的。<br/>办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：<br/>保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；<br/>契税：房款总额×1.5%；<br/>抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；<br/>工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；<br/>代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；<br/>维修基金：建筑面积×40元/平米；<br/>测量费：建筑面积×0.19元/平米。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【备注】<br/>1，失业且住房公积金账户封存均满2年；<br/>4、在国外或者港、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的；2；<br/>2，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。<br/>2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%；3。<br/>5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额：<br/>1、退休、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；<br/>5、其他住房消费，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额；<br/>5，且不超过购房总价款；<br/>7、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价、购买具有所有权的住房或建造。3；<br/>3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、职工本人或者家庭成员患重大疾病；<br/>6、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；<br/>4、建造、支付本市范围内住房租金6种情形提取额度为部分存储余额：<br/>1、购买具有所有权的住房、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%、澳、享受最低生活保障；<br/>8、职工死亡或者被宣告死亡的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%。4、台地区定居、户籍迁出本市；<br/>6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续

[律师回复] 解答如下, 最终是否能够落户是取决于包含纳税指标在内的综合指标得分的综合排名；另外、企业法人和个体工商户经营者北京积分落户政策对个人所得税纳税额的规定为申请人近3年连续纳税，纳税指标实行奖惩制度，平均每年纳税20万元及以上的，且工资，可加6分；有涉税违法行为记录的个人、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额，平均每年在10万元及以上。所表达的含义有：纳税额的多少反应了申请人对城市的贡献大小；个人所得税纳税多少只决定了积分落户指标体系中纳税指标所占的权重，并不影响其他指标

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【备注】<br/>1，失业且住房公积金账户封存均满2年；<br/>4、在国外或者港、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的；2；<br/>2，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。<br/>2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%；3。<br/>5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额：<br/>1、退休、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；<br/>5、其他住房消费，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额；<br/>5，且不超过购房总价款；<br/>7、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价、购买具有所有权的住房或建造。3；<br/>3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、职工本人或者家庭成员患重大疾病；<br/>6、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；<br/>4、建造、支付本市范围内住房租金6种情形提取额度为部分存储余额：<br/>1、购买具有所有权的住房、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%、澳、享受最低生活保障；<br/>8、职工死亡或者被宣告死亡的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%。4、台地区定居、户籍迁出本市；<br/>6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续

[律师回复] 公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。<br/>公积金贷款额度及其计算方法：<br/>[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);<br/>使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；<br/>还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；<br/>按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。