广州市房改房政策规定是什么？

[律师回复] 根据规定，市民在出售房改房前，除了要付清房改房款外，还要交纳公摊面积的价款以及按规定交纳国有土地使用权出让金。<br/>　　目前，广州购买房改房公摊面积可以由个人向原产权单位申请，若单位接受申请，则由单位进行评估计价、填写相关表格后由个人或单位送市国土房管局交件办理;也可以在上市过程中购买房改房公摊面积。<br/>　　根据此前规定，对10层以上(包括10层)的高层建筑，分摊的公有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对10层以下的多层建筑，分摊的公有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买。以上为广州房改房政策的解答

[律师回复] 解答如下, 广东省公安厅交管局发布消息称，自2015年5月1日起，除大型客车和校车外，其他类型的车辆，如车主需要在非车籍地办理年审的，不需办理委托手续，可直接在省内异地办理车辆年审。据了解，现行的异地年审是当车辆到了年检期限，车主为外地牌年审只有两种渠道：一种是把车开回车籍地进行年检;二是从车籍地车管部门开具异地检车委托函，再在受委托的异地车管部门进行年检。什么是“异地年审”车主在<br/>A市购车并在A市落户上牌，但车辆使用多在<br/>B市，这样造成了异地用车。汽车每隔几年需要进行年检，如果把车开回A市年检非常麻烦，这就涉及“车辆异地年审”，即A市车辆在B市进行年审。异地年审所需材料<br/>1.身份证明;<br/>2.机动车行驶证;<br/>3.交通事故责任强制保险凭证;<br/>4.车船税纳税凭证;<br/>5.确认交通事故和交通违法已处理完毕。车辆需上线检测的：建议提前到机动车检测站预约。车辆免检的：可直接向当地车管所申请签章并领取检验合格标志。新政策：免委托式<br/>1.准备相关资料。包括身份证明、机动车行驶证、交强险凭证、车船税纳税凭证。<br/>2.省内跨地市直接年审。车辆需上线检测的，提前到机动车检测站预约;车辆免检的，可直接向当地车管所申请签章并领取检验合格标志。

[律师回复] 根据《养老机构设立许可办法》第七条之规定，“依法成立的组织或者具有完全民事行为能力的自然人可以向养老机构住所地县级以上人民政府民政部门申请设立养老机构”，即具有完全民事行为能力的自然人可以向养老机构住所地县级以上人民政府民政部门申请设立养老机构。 <br/>设立养老机构，应当符合下列条件： <br/>　　<br/>（一）有名称、住所、机构章程和管理制度； <br/>　　<br/>（二）有符合养老机构相关规范和技术标准，符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场地； <br/>　　<br/>（三）有与开展服务相适应的管理人员、专业技术人员和服务人员； <br/>　　<br/>（四）有与服务内容和规模相适应的资金； <br/>　　<br/>（五）床位数在10张以上； <br/>　　<br/>（六）法律、法规规定的其他条件。 <br/>申请设立养老机构，应当向许可机关提交下列文件、资料： <br/>　　<br/>（一）设立申请书； <br/>　　<br/>（二）申请人、拟任法定代表人或者主要负责人的资格证明文件； <br/>　　<br/>（三）符合登记规定的机构名称、章程和管理制度； <br/>　　<br/>（四）建设单位的竣工验收合格证明，卫生防疫、环境保护部门的验收报告或者审查意见，以及公安消防部门出具的建设工程消防设计审核、消防验收合格意见，或者消防备案凭证； <br/>　　<br/>（五）服务场所的自有产权证明或者房屋租赁合同; <br/>　　<br/>（六）管理人员、专业技术人员、服务人员的名单、身份证明文件和健康状况证明； <br/>　　<br/>（七）资金来源证明文件、验资证明和资产评估报告； <br/>　　<br/>（八）依照法律、法规、规章规定，需要提供的其他材料。 <br/>符合上述的，可向当地民政部门申请补助，由于国家发布的都是宏观政策，落实到地方会有些许出入，建议先去当地民政部门咨询<br/>更多广州市民政局疗养院帮扶政策资讯，敬请关注国家企业政策网

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于自身条件比较好的又计划在深圳发展的人来说入深户当然是好事，主要好处(不限于)如下：<br/>　　<br/>1、深户最高可以获得政府各种补贴数百万，当然这要看看个人的层次了，若是两院院士过来可以获得上千万元的各种补贴，但普通的本科生就少得可怜了。<br/>　　<br/>2、深户如果能够申请到保障性住房那要比普通商品房便宜一至二百万甚至更多。<br/>　　<br/>3、深户子女读书方便。<br/>　　<br/>4、深户办理出国以及港、澳、台通行证方便，起码不用回老家办，在这边肯定比老家办要快捷方便许多。<br/>　　<br/>5、深户如果是自主创业者，多少可以让客户(对方)放心一些。<br/>　　<br/>6、深户在这边找对象多少可以让对方放心一些，起码不会突然消失。<br/>　　<br/>7、深户购车方便一些、购房也方便一些，<br/>　　<br/>8、深户表面给人的感觉稍好一些，起码是大城市的人。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 据《房地产管理法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。　　而目前，北京也出台了经济适用房买卖政策：　　<br/>1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;　　<br/>2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;..　　<br/>3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。　　<br/>一、如何出售已购买的经济适应房　　二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。　　<br/>1、出售住满5年的经济适用房　　二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　　补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。　　按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。　　<br/>2、出售未住满5年的经济适用房　　政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。　　此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。　　出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。　　<br/>二、如何购买二手经济适用房　　<br/>1、购买已住满5年的经济适用房　　购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。　　<br/>2、购买未住满5年的经济适用房　　可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。　　所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。　　例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为最高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交()×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。